点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:天美彩票论坛|平台推荐安卓版v2.9.1(2023已更新)
首页>文化频道>要闻>正文

天美彩票论坛|平台推荐安卓版v2.9.1(2023已更新)

来源:天美彩票计划2024-09-04 17:48

  

天美彩票论坛

1月12日人民币对美元中间价报6.7680 调升76个基点******

  中新网1月12日电 中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,1月12日人民币对美元中间价报6.7680,调升76个基点。(中新财经)

图自中国外汇交易中心网站

搜索

复制

提前还房贷要排队到4月!“没想到还钱比借钱难”******

  【民生调查局】

  编者按:  这里是民生调查局,见人所未见,调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的,调查你想看的、未看到的。

  中新网2月3日电(中新财经记者 左宇坤)借钱的人准备好了钱想还款,却还得排队等消息,怎么回事?

  伴随着多地频繁调整首套房贷款利率,房贷进入低利率区间,不少贷款买房人开始考虑提前还款。“提前还房贷”为何能屡掀高潮?又是否真的合适?

  排队到4月,提前还房贷热度高

  “我在去年年底预约了提前还贷,当时最快只能选一个月之后的。现在一个月过去了审批还没通过,我打电话问银行,说是去年10月的申请还没处理完呢,我估计要排到4月。”

  “我在2022年10月提前还过一次房贷,当时一年有三次申请机会,只要月初在手机上操作一下就好了。现在不仅要给银行经理留下信息预约,而且也是起码等到3月。”

  “我在2022年3月申请过一次提前还贷,当时申请后的第二天就扣款了。感觉从下半年开始越来越难申请,现在都说要等到4月、6月甚至8月份,这几个月就又有不少利息了。”

  正如上述几位买房人向中新财经记者介绍的一样,最近不少想要提前还房贷的买房人都陷入了“线上预约不到,线下让等消息”的死胡同里,焦急不已。

资料图:银行点钞员在工作。艾庆龙 摄

  事实上,2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事,从2022年起热度便逐渐走高。

  “2022年之前没有过这么多人提前还贷,2021年下半年银行的贷款额度甚至还不够用呢。”一位商业银行贷款部门人士对记者说,这两年“房住不炒”的属性愈发明显,房子增值慢了、少了,提前还贷成为了一种减少利息的理财办法。

  据其介绍,特别是在2022年之前的高利率时期申请了房贷,现在手头不紧张,短期内或可见的中长期没有大额资金需求的客户,基本都在操作提前还贷。

  近期房贷利率的调整也是重要触发因素。自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来,截至1月31日,贝壳研究院监测的103个城市中,首套利率低于4.1%的城市共30个,部分城市房贷利率已迈入“3时代”。

  “一方面由于此前贷款的利息较高,购房者希望通过提前还贷来降低成本;另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期,房贷和投资理财之间收益倒挂,让一些购房者产生了提前还贷的愿望。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为。

  提前还贷,利弊几何?

  提前还贷热度不减,但这一行为是否划算也一直受到争议。

  95后女生小夏在2021年底贷款买了自己的房子。“我选择了高首付,所以只贷了40多万元。不过当时还在放贷难的时候,银行有额度就赶紧申请了,利率加点80个基点达到5.45%,属于比较高的。”

  正是因为支付了比较高的首付,小夏目前手里并没有多余的资金可以提前还贷。“最近都说提前还贷很实惠,我爸妈就想再省一省、借点钱把房贷提前还上。但我很不喜欢手里没钱、没有抵御风险能力的感觉,所以目前还没有决定。”

  虽说“无贷一身轻”可以说是大多数买房人的终极梦想,但正如小夏所顾虑的,业内人士同样提醒,面对扎堆提前还贷的热潮,还是要结合自身情况选择。

  “对个人来说,判断是否需要提前偿还个人贷款,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率,则考虑将资金更多用于投资;反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然,还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。”招联金融首席研究员董希淼说。

  中原地产也指出,不适合提前还款的情况包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1/3等

资料图:购房者在查看了解楼盘。中新社记者 刘忠俊 摄

  但对于银行来说,大量的提前还贷则会造成不小的业务压力。

  博通分析金融行业资深分析师王蓬博表示:个人按揭贷款是银行核心优质资产,大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润,因此不少银行选择提高还款门槛。

  “但银行也应该理解客户的金融需求,主动改善服务,而不是对提前还款设置障碍。毕竟相对于短时利润,长期的信用更有价值。如果购房者提前还贷存在违规恶意阻拦的情况,消费者可以向银保监会进行申诉,维护自身合法权益。”王蓬博说。

  矛盾如何解决?

  但相对于买房人和银行的“纠葛”,不少分析指出,“提前还贷潮”最终的矛盾还是在存量房贷客户还款压力上。

  “只要房贷利率高于理财利率,且居民预期房价下跌,提前还贷的动机就一直会存在。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,当前存量房贷的压力仍然较大,希望能降低存量房贷利率,既能降低月供压力,还能释放内需和消费。

  董希淼也提出,当前部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。建议相关部门加快出台相关举措,引导银行适度降低存量房贷利率,进一步降低住房消费者的负担,有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。

  “考虑到2023年宏观经济企稳回升和房地产市场回暖,下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓。当然,稳定居民信心和预期、减缓提前还贷还有更重要和深远的意义。”董希淼认为,可加快引导5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下降,继续降低新增和存量住房贷款利率。(完)

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

推荐阅读
天美彩票计划群深圳一学校考生拔尖被疑系衡水中学高考移民 官方:资格合规
2024-09-24
天美彩票赔率拼多多刷单调查:1单低至1.5元 守规的商家活不下去
2024-06-17
天美彩票注册罗永浩官宣发布小野电子烟一代
2024-03-23
天美彩票客户端曼德拉狱中画作《牢门》本周拍卖
2024-09-25
天美彩票网址给孩子做饭难?“常回家做饭”快成奢侈品
2024-11-04
天美彩票漏洞 朴有天首次承认吸毒事实:我害怕放弃我自己
2024-04-19
天美彩票开户母婴周刊:让孩子学编程?
2024-11-24
天美彩票投注 矮个子男人真是太太太太太“卑微”了
2024-07-07
天美彩票必赚方案中国式相亲背后:讲户口、讲房产,就是不要讲感情
2024-04-14
天美彩票登录 时话|小长假晒表攻略 赢得轻松简单
2024-09-26
天美彩票骗局 电子社保卡那些事 权威解读一次说清
2024-10-04
天美彩票攻略嫦娥四号着陆器于今晨自主唤醒 开展第五月昼工作
2024-03-10
天美彩票app智能小炮五大联赛预测命中率超高!
2024-05-26
天美彩票软件 泄露公司源代码致超百万损失,大疆前员工被罚20万并获刑
2024-01-23
天美彩票客户端下载东方园林欠薪事件:六成员工被"优化"
2024-03-20
天美彩票娱乐祝福吴奇隆刘诗诗"升级" 好的感情是只想在你身边
2024-01-16
天美彩票网投孩子集邮知识你了解多少?
2024-08-04
天美彩票官方网站“志愿文学”网络作家基层行上海启动
2024-05-02
天美彩票交流群英超-前4和脸都不要了!阿森纳0-3莱斯特遭3连败
2024-06-19
天美彩票APP 进口车跟合资车 到底哪种质量更好?
2024-08-31
天美彩票登录Jeep自由光好开不是吹,3月热销最高降6.64万
2024-03-09
天美彩票手机版APP你不是首富贝佐斯的兄弟
2024-10-12
天美彩票注册网刘裕为何被称为战神君主
2024-08-26
天美彩票下载杀滴滴司机学生被诊患抑郁症 有限定刑事责任能力
2024-08-20
加载更多
天美彩票地图